6月6日，上饶市经开区一宗面积约67595㎡的城镇住宅用地成功出让。该宗地块由上饶友鑫房地产开发有限公司成功拍得，成交总价为20,800万元。 拍下该宗地块的上饶友鑫房地产开发有限公司，经过股权穿透后可以发现，该公司为上饶友邦房地产开发有限公司的全资子公司。 友邦地产在上饶扎根发展二十多年，为上饶打造了许多有口皆碑的品质项目。从2000年到2023年，友邦开发的项目不仅代表了上饶人居的不断迭代，更是见证了上饶这20多年的发展，参与了上饶城市建设当中。
地块详情 那么，接下来我们来看看该宗地块的具体情况吧：
地块位置：上饶经济技术开发区晶科大道西侧、龙门北大道北侧、合口中路南侧 地块面积：67595㎡ 容积率(FAR)：1.0＜FAR≤1.8 绿地率(GAR)：GAR≥35% 规划建筑密度：D≤22% 建筑限高：80米 从规划的基础参数来看，该宗地块要求的限高为80米，理论最高层数为24-26层，后续的整体规划应该还是会以高层为主。 周边区位分析 我们再来看看这宗地块周边的情况，该地块大致位置如下图所示： 地块大致位置 地块周边的学校有：华南师大附属上饶经开区实验学校。该地块与该学校仅相隔了一条晶科大道（仅告知地块周边有此学校，地块未来项目的学区请以政府文件为准）。 该地块周边的商业有：主要为沿街商业，周边在建的商业体有铜锣湾广场。而且铜锣湾广场也计划于今年7月份完成主体工程封顶，预计2024年年底能正式投入使用，也就是说按此计划的话，该地块项目建成后，即可享受到铜锣湾广场带来的丰富的休闲、娱乐、购物生活。 其他配套：地块周边正在建设或建成的配套还有体育馆、创投大厦、金融产业园、五星级酒店等。 地块所处区域，经过这几年的建设发展，已经越来越好了。学校、医院、道路、公园等便民配套的建设，让越来越多的人选择在这里买房，这也是经开区“产城融合”的最有力实证。 总体而言，这宗地块所处区域发展好，周边配套丰富，地块面积大，并且该地块规划的仅1.8容积率，也是极有优势的，相信友邦地产会继续为我们打造一个高品质项目。 |
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